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低价区域在河内占据主导地位

点击量:   时间:2017-11-10 12:01:17

根据Colliers International Hanoi的研究,2012年将推出约21,000套公寓大部分供应仍留在该市西部然而,与往年相比,中段和下段将更感兴趣而不是高端市场目前,越南的大多数买家都是投资者(60-70%)然而,随着房地产价格接近实际价值,以及更多经济适用房产品,有实际住房需求的人将占大多数买家公寓的价格低于30亿越南盾,中小型区域受到客户的高度关注所有细分市场的公寓价格继续下跌 2011年第四季度,所有细分市场的价格平均下跌了4%收紧信贷和限制非生产性贷款以抑制通货膨胀的政策使得房地产市场在资本方面更加稀缺,许多房地产项目被推迟或抵押或出售这些因素推高了房价 2011年第四季度住宅市场的公寓数量以及成功交易数量创下新低通常,Q4是一年中最激动人心的时刻,包括供需然而,在2011年第四季度,大多数投资者在市场形势平静之前减少了报价数量虽然所有三个板块的价格都有所下降,但投资者仍然预计公寓的价格会下跌 2011年第四季度的大部分交易属于中端和低端市场,交易价值低于30亿根据Colliers的数据,2011年,待售公寓的总供应量约为26,000套,主要来自Hai Ba Trung,Thanh Xuan和Ha Dong地区全年,豪华公寓的数量几乎占供应量的一半与此同时,经济实惠的公寓数量仅占购买者的15%左右公寓的价格低于30亿越南盾,中小型区域受到客户的高度关注 2012年,经济不太可能再次炙手可热,因此房地产市场的复苏非常低迷投资者将不得不依靠自己寻找现在有更多选择的客户然而,市场仍将在低价位段中活跃,