办事指南

中间潜力

点击量:   时间:2017-10-06 09:02:08

从2011年底到现在,河内市场的房价已经大幅下跌,从20-30%,但交易很少公寓项目的许多投资者,尤其是高端公寓楼,必须接受35%的折扣才能收回资金并偿还银行据有关部门介绍,和公司专门从事商业地产:在未来,住房市场依然艰难,房地产价格可能会进一步下降,以适当的程度超过客户的实际需求,它将平稳和走,类似于胡志明市近年来的趋势目前,河内的公寓公寓数量仍然约为16,000套,而预计2012年的公寓数量将超过22,000套不过,根据汤森马克 - 世邦魏理仕越南的CEO,虽然房地产销售的速度,公寓在河内成功与上年显著相比下降(2011年只比今年达到了45% 2010),但供应充足投资者预计,价格适中的公寓板块,波动在每平方米2100万越南盾,将具有弹性和弹性,适合许多人,特别是年轻夫妇此外,建筑进度,房屋位置,靠近市中心的公寓或单独的住宅社区的因素将是吸引顾客的优势据房地产交易,在2011年,公寓面积小的成功交易的数量仍然非常活跃,包括公寓距离中心为凡CANH,乐的区域位于远凡陈德良,长边和慈廉阮孟伊......他,越南的Cuong集团总经理助理主任,他说,当房地产市场的流动性缓慢,银行政策不松动,当高端,大面积饱和时,市场是不平衡的,投资者必须针对有实际需求的客户公寓面积为40-70平方米,价格约为10亿元,加上支付的进度分为几期,将适合很多人的财务状况对市场房地产在河内在2012年供应,CBRE表示,有些细分市场已经见证了3年下降,但大部分的细分市场是源来自西部地区的新来者例如,办公楼市场在2011年迎来了128,000平方米的新空间,这一领域的空置率上升至创纪录的48%,整个市场的空置率上升27%为了填补这一空间和今年增加的200,000平方米的空间,预计办公楼租金将进一步下降,以说服客户改变和扩大办公室此外,由于即将增加大量供应,西部地区酒店项目和服务式公寓的空置率预计会增加下降和安静的市场交易之前,陈德良三薄先生的逸Xanh识别总经理,市场房地产今年不会很多突变,仍然是一个艰难的一年然而,这将是一个非常有潜力的一年 Thin先生的判断是基于房地产价格是非常合理的,下降的周期是在最后阶段随着年轻人继续喜欢住在高端服务式公寓,未来对房地产的需求将继续增加 Marc Townsend同意这一预期,即2012年将是投资者可以从房地产市场中获利的一年今年对投资者来说将是更现实的一年,因为市场在过去三年中稳步下滑,因为这个市场的投资有限,客户不再感兴趣此外,许多客户有住房需求都站在外面监控情况,等待“底层钓鱼”此外,黄金价格高,当黄金价格下跌时,投资者将把这个投资渠道的利润转移到房地产投资上在另一方面,随着房地产项目以及即将完成,河内的基础设施将有一个新的面貌,那么在接下来的几年中,河内的区域将被通过系统连接高速公路,城市铁路和新桥梁因此,由于没有距离障碍,