办事指南

在河内授予“红皮书”:从政策到实施

点击量:   时间:2017-04-10 03:02:10

为了确保人民的合法权益,为土地管理创造有利条件,河内领导层颁布了许多指令,要求各职能部门尽快完成但是,在实践中,向组织,家庭,个人,社区颁发证书海外越南人和外国人被允许购买与住宅用地使用权相关的住宅,并且该市的地籍档案和土地管理数据库的开发仍然相当不错政策的颁布和实施带来了许多困难和不足从宏观经济政策据报道由自然资源和环境部,部到现在P,河内已为646 863红皮书为农业用地,93%(47个病区农业用地和城市郊区由于悬而未决包括在城市建设规划中对于符合条件的非农业用地,向城乡居民和个人发放了1014760本红皮书,占红皮书的92%和4808份组织,土地使用(地块的25%所需的水平)为单位勒先生清南,统计登记主管(自然资源和环境部)表示,在认证的问题有决策者在2009年10月21日通知自然资源和环境部的第17/2009 / TT-BTNMT号通知中执行决议对认证的政府规章NH2009分之88/ ND-CP,但在这样的地块变更登记的情况下,没有具体的指导,有许多土地使用者,很多车主房屋,附属于土地的资产;不允许,非法或不符合规划的施工案件的证书;如果不符合授予证书的条件,例如公共建设规划中包含的条件,则土地法正在审理中;如果侵占公共土地,改变使用目的此外,法规必须有一个住房和建设工作的计划,在认证程序没有特别规定,使其难以执行机构和适用法律,如由机构起草上述图表和图纸;该计划的政策层面要求是什么,谁支付关于在地区一级提交土地使用证明和土地附属资产申请档案的重叠规定,与第88 / CP号法令规定的不一致:“人民土地使用,附着于土地资产的业主家庭,个人,越南居住在国外自己在越南的房子,社区申请并获得认证办公室土地使用权登记区,公社人民委员会,这里的土地和资产依附的土地“和总理的日期为2006年6月22日的决定93 / QD-TTg号镇在区级档案接收和结果返回部分申请档案导致未能满足档案收据管理清算结果根据河内自然资源和环境部的评估,不仅难以向个人,家庭,甚至组织颁发证书,该组织也很难执行程序,因为许多现有的土地使用者不按照规划使用土地走廊内的许多土地保护堤防工程的安全,应该处理历史,文化,安全或国家安全工作或环境卫生必须与专业管理机构达成协议甚至一些组织也将土地用于错误的目的,土地转变为住宅用地或转换功能很困难,因此难以将住户从土地上移走值得注意的是,由于当局的管理和监督,在河内给予LUC的公寓和相邻房屋的比例仍然很低没有考虑到实施住房开发项目的职能根据河内的报告,从2001年至今,已实施了153个住房开发项目,总数经批准的项目下的公寓和相邻房屋约为183,000个单位但是,土地使用权,房屋所有权和其他房屋所有者的土地所有权证明的结果该项目截至最近的自然资源和环境部检查时间仅为9.3% 项目买卖房屋的情况通常占公寓总数的70%,但没有按照规定执行程序,造成国家控制范围以外的地下市场,造成困难和复杂对于颁发证书,是否有潜在的有争议住房的可能性解释延迟向住房开发项目的住房购买者颁发证书,自然资源和环境部说,主要是因为许多投资者在项目实施期间违反了施工法,等待处理违规行为,如错误设计的楼层数和公寓数;与许可证相比,划分不符合规划或建造房屋的土地面积超过面积;改变使用地下室的目的或改变客厅社区的功能此外,一些低层住宅项目没有按规定出售房屋但仍然细分,销售背景此外,还有一些其他原因,比如一些母公司被分配土地,但建造和签订合同将房屋卖给公司此外,投资者被分配土地用于建设并免除土地使用费的支付,但当投资者出售公寓仍然收集没有支付土地使用费的土地使用费的价值国家预算一些公寓项目,售后数百客户已经解散,将其股份出售给另一家企业而未被当局检测到,导致客户没有资格获得红皮书,尽管已经向客户支付了所有款项投资者和税务机关即使没有任何障碍,一些投资者在接受了土地使用证的责任后,已经收取了各种服务费,但仍然推迟了申请有必要解决剩下的问题要消除缺点和不足,缩短完成人员认证工作的时间河内人民委员会副主席Vu Hong Khanh已要求各区在发行红皮书方面更为激烈对于土地限制问题,只适用于没有法律文件的土地对于有完整法律文件的土地,各级该部门不应该受到限制对于无证土地,根据住宅用地的限制分配相邻的土地病房和公社还必须在地块中指明,土地在哪里,当红皮书恰到好处时需要相邻的土地财政义务,需要详细的安抚指示根据Vu Hong Khanh先生的说法,程序的过程,任何级别的堵塞也必须进行检查,立即从该级别解决;最小化的“浸入式”的情况下记录时间长,不解决备案资格土地证是优秀的,病房,负责向人民团体,特别是,对于因投资者对房屋买方发出证书而陷入困境的住房项目,纽约市将采取坚决措施强制所有者同时,暂停不向投资者发放许可证,不得将当地的土地转让或出租给违规单位,直至项目业主克服违规行为向房屋买家颁发证书Vu Hong Khanh先生也说,执行24/8/2号指令第1474 / TTg号胡志明市人民委员会首相011指出了综合困难,处理复杂案件的建议;制定具体计划并为每个地区,城镇分配配额,确保同步,积极和有效的方式;编制地籍记录,建立土地数据库,以满足管理要求,