办事指南

并购有助于增加房地产的流动性

点击量:   时间:2017-08-16 19:10:04

在2月29日发布的评估越南房地产并购活动的声明中,世邦魏理仕表示,2012年将是中风的预期年份合并和收购活动将在未来几年增加房地产市场的流动性和竞争力交易的压倒性公式是国内外买家然而,这个国家的外国卖家和买家都有很多机会根据世邦魏理仕的说法,越南房地产市场已经发生和正在发生的事情,当市场停滞超过三年时,并购是一项迫切的需求房地产开发商没有资源继续运营他们的项目,他们被迫出售部分投资项目以继续他们的项目其余项目另一方面,少数具有较好财务状况的公司虽然对其资本不太谨慎,但已经意识到项目开发缺乏方向性,重点不再合适明确定位目标细分市场非常重要,这样才能确定土地开发区域,规划设计和房屋细节,并为目标客户群定制营销 对于此类业务,不仅需要与金融合作伙伴合作,还需要具备项目开发经验,特别是在行业和目标细分市场,对越南市场的了解市场,收入以及人们如何购买房屋,房地产信贷......)对于成功的并购交易,世邦魏理仕认为开发商需要做好充分准备,克服心理挑战,提供价格,透明度和灵活性根据世邦魏理仕的说法,越南的大部分项目业主仍然是非常沉重的销售心理,与投资者,投资基金或以及限制将项目介绍给潜在受众所需的促销活动的要求世邦魏理仕建议大多数外国合作伙伴都有严格的标准,因此卖方应在法律明确,土地清理补偿,土地使用费等方面准备项目;合作方式:合资或商业合作合同对于来自日本,新加坡和美国等发达国家的合作伙伴尤其如此另外,店主还应该设定合理的销售价格,有明确的商业计划世邦魏理仕总结说,随着世界上许多经济体的危机和2012年越南经济的困难,潜在投资者的数量真的不多,如果我们输了机会,其他人将利用因此,在确定需要出售后,项目业主应做好充分准备,实现成功合作 - 最重要的目标然后根据需要调整设计,加快项目实施步伐,增加流动性,